伸赤木 
サンライフ牛田
専有面積85.79㎡ バルコニー面積14.4㎡
管理費3100円 修繕積立金11000円
４階建の３階部分 総戸数21戸
築42年 RC造
今回の物件、サンライフ牛田は広島市東区牛田中にある低層ビンテージマンションです。
東区牛田中は牛田の閑静な住宅街の真ん中に位置しており平地でとても住みやすい立地となっております。牛田中の平地で占有面積が80㎡超えて2000万円ほどでお買い得でさらにそこからリノベーションも想定しています。
サンライフ牛田は築40年を超える物件ですがビンテージマンションからの視点で捉えると資産価値の高い東区牛田中に位置し、外観などは大規模修繕工事を終えたばかりで管理などのスペックなども十分にあり良好な管理をされています。それに、エレベーターがないので階段で登り降りしていますが、エレベーターがない分管理費の安さが有効に使えています。階段の登り降りは正直なところ慣れます。私の実家の40年のマンション階段でしたが慣れました。むしろトレーニングなり足腰は強くなります。それにエレベーターの点検費用や交換代や電気代などが節約できるメリットもあります。
たまに、こういった物件が出てきますがビンテージマンション的には興奮する物件となっています。
既存の間取り図ですが、これからリノベーションを想定とした間取り図です。
想定は3人家族で2LDKの特徴としてはリビングの拡張と玄関に土間を作ることです。
近年に大規模修繕工事を終えたらしく外壁の塗装が新しく綺麗な状態です。
部屋の中は少し小綺麗にされていますがリノベーションを前提でご覧ください。
お問合せお待ちしております。