伸赤木 今回は広島市南区にあるライオンズガーデン翠です。
こちらのマンション築34年と経っている新耐震基準のビンテージマンションです。
ライオンズシリーズの築30年超えを耳にした瞬間に、面白そうだと思いました。築30年くらいのライオンズシリーズは贅沢に豪勢という様なイメージがありました。期待通りに豪勢な作りでした。
今ではなかなか作り込まれない細部のこだわりと余裕感を今回のマンションでは感じました。
本物件はリフォーム予定の物件で写真やインスタの解説動画などはリフォーム前の状態なので綺麗ではない箇所がありますがご了承ください。
管理費13000円 修繕積立金18200円
専有面積99.77㎡ バルコニー面積62.11㎡
築34年 総戸数29戸 6階建の6階分
南区翠町は平地で閑静な住宅街となっています。
広島県立病院の付近なため立地の利便性も快適です。
何より、この付近の宇品の電停通り沿いは下町感の雰囲気と、美味しいお店や商店も揃っているので生活しやすい町です。
まずエントランスのロックを解除すると広がるガラス張りの空間は豪勢感を強く感じ、ガラスと吹き抜けの中庭からの自然光が綺麗にエントランスに入りこみ開放感を感じます。
こちらはマンションの吹き抜け部分。
今のマンションであれば6階建で、この吹き抜けの空間で最低でも５部屋を作って売上を伸ばす動きをされるかと思います。（今ではそれほど土地の希少価値が上がってる）
それほどの余裕が当時のマンションにはあったことが分かります。
21.4帖のリビング
バルコニーとフローリングのフラットが空間に広さを感じさせてくれます。
窓も横に大きくワイド
フローリングや壁のクロスなどはリフォームで綺麗になります。
今回の物件のキッチンはタイル張りで湾曲した窓が可愛らしいキッチンです。
洗面所は天井の高さまでにもある大きな鏡がついており、照明器具は真鍮でホテルの様な質感。
照明の取り付けかたも鏡の真ん中に付けられており、洗面所の作り込み方が分かります。
浴室
玄関
玄関部分には姿見の大きな鏡がついており。しかも、この大きな鏡の中に電気のスイッチがあります。これを作るのにもコストはかかっていると思います。
今のマンションでは見れないこだわりが、この物件で感じることができます。
この日は曇りの日でした。
最上階の6階の景色は開放感があり、目の前には大きな建物がありません。
