アーバンビュー宇品フェアパーク

アーバンビュー宇品フェアパーク

広島市南区宇品西に位置するアーバンビューフェアパークは非常に便利な立地に位置し周辺施設はゆめタウン・ドンキホーテ・マクドナルド・ジンズファクトリー。飲食店多数など徒歩圏内で全て揃っている充実した環境にさらに中区の中心部まで車で10分ほどの距離だったり、立地としては申し分のない建物。

建物は築16年を経過しますが当時の分譲主であるアーバンコーポレーションが、かなり作り方に拘ったデザインになっており現代でも通用するほどの外観であり非常にかっこいい建物と仕上がっております。マンションは４棟の建物で構成されておりハイクオリティな団地型の様な建物で2階にエントランスに公園があり、1階に駐車場があります。こうすることによって駐車場までの動線は雨に濡れず機械式駐車場の摩耗も少なく済みます。他に多目的ルームやゲストルームが和室と洋室がありゲストの宿泊が可能になっております。

広島市南区宇品西５丁目11-1　構造RC　14階建　築年月2007年1月　総戸数265戸　

エントランスの共有部分はコンシェルジュさんが常時、出勤されています。

今回はC棟なので道路側ではない住宅街側になっております。

幻想的な駐車場

どこから写真を撮っても綺麗な造形美が撮れる美しいマンションです

各世帯にはこれほどの大きさの専用のアルコープが付いています。現代では見れない当時の余裕や大胆な設計を思わせてくれます。

販売物件で公開ができる物件

現在、入居中のため中の写真はございませんが、外観写真と間取り図・リノベーションイメージとお声が大きかったリノベーションの大まかな費用とかかる予算と月々だいたい、どのくらいの返済額かをお出しします。

アーバンビュー宇品西フェアパークは宇品西にたつ一つとした大きなシンボルかのような目立つ綺麗な建築の建物であり、当時のアーバンコーポレーションが手塩にかけた名マンションと言えるほどの仕上がりとなっており、過去に何度も広島ビンテージマンションのお客様には購入していただいており、自信を持ってオススメができるマンションです。

物件情報

物件価格3468万円

専有面積76.44㎡　バルコニー面積16.80㎡

管理費6,120円　修繕積立金10,090円

構造RC　14階建の6階部分　613号室

総戸数261戸　築16年　ペット可

駐車場引き継ぎ　可　11,500円

リノベーション　イメージ図

想定　3人家族やお二人でも　4人家族でも5帖の洋室に2段ベットを置いて4人家族も可能

予算イメージ

パターンA

物件価格3468万円＋諸費用200万円（概算）＋リノベ900万円＝4568万円

住宅ローン4568万円の借入の場合

条件　借入年数40年　金利1%　ボーナス払い10万円（ボーナス時）年間20万円

合計計算　月々約95,276円

ランニングコスト

管理費・修繕積立金・駐車場代の合計27,710円

95,276円＋27,710円＝月々の支払いイメージ122,886円

リノベーションは工夫次第で工事費用を抑えることができるので、一概にこの金額とは言えませんがおおよその概算で900万円です。しかし、お風呂や洗面を既存のまま使うなどドアを再利用するなどでリノベ費用を抑えることができます。今回の900万円は水回りもフルで考えた場合になります。ご不明な点はお問合せください。